北京最好小区有哪些?
先回应一些上面的评论,这个排名肯定是不客观的,这个排名只代表一家之言。 这个排名的标准很主观,而且没有量化,因此有不同意见很正常。我尽量解释得清晰些。 排名小区是按居住环境、交通、配套(含教育)来评价的。其中居住环境分自然环境和人文环境;交通指周边公共交通和自驾的便利性;配套包括小区内部配套和周边商业、教育等配套。
每个指标分为五档,最高为5星,最低1星。每一档差距2倍。打分的标准主要是根据我多年生活在此的感受。比如交通这一项,是否方便通勤是我主要考虑的,因此我会考虑上班高峰期拥堵情况,以及附近有没有地铁或者公交枢纽。如果有地铁或公交的话,会进一步考虑其便捷程度。因为经常开车所以比较重视路边停车的情况,不过对于大多数北京人来说这似乎并不是一个重要因素。
人文环境这项主要是感受周边人的素质,当然也包含了小区治安和物业水平。 这几方面都是影响居住体验的重要指标。有些方面可能你看一个项目时觉得不重要,但是住进去之后你会发现影响很大。而有些你觉得很重要的,其实住进去后反而没那么严重。
下面以几个典型小区举例说明。 因为时间关系,我只统计了部分小区,但应该能反应一些问题。
1.环境优美的。比如西山美庐、碧云山庄等。特点是附近有公园,生态环境较好。
2.交通便利的。如北京印象、当代MOMA、优山美地等,特点是离市区不远,交通便利。
3.配套齐全的。如双榆树北里、海淀南路、学院派等等,特点是比较成熟,什么都有。
4.人文氛围好的。如团结湖小区、南三环、潘家园等,特点是人口密度大,周边居民以普通人居多。