北京四合院产权多少年？
“北京四合院”是个广义的概念，是对于北京地区传统民居建筑形式的总称，它既包括四合院的典型形式——封闭式的住宅，也包括大门开在街面的商业性房屋；既包括民宅，也包括官府邸第、王府宅第甚至寺庙祠宇等。这些不同功能、不同类型的建筑物，其修建年代和风格样式虽然因时代而异，但是它们无一例外都是中国传统建筑和传统建筑文化的体现者。因而我们可以说，在北京这个城市之中，只要是传统建筑，就少不了四合院的影子。
不过，本文所讨论的“北京四合院”是一个特指概念，它的范围界定仅仅限于明清以及民国时期建造的，并且至今仍保持原有格局与风貌的住宅建筑。这类院落式民居建筑的形成和发展有着明确的历史源流。
元明以来，北京的建筑风格深受蒙古草原文化和西域宗教文化的影响，形成了所谓“汉唐之风”的台榭式建筑。这种建筑通常是大开间，四面开门，中轴线上设堂寝，前后置穿堂，形成“一"字型或“口”字型的平面布局。这种布局的优点在于便于交通，采光和通风良好，缺点则是起居不便、不够私密，而且难以分隔空间。 到了明代中期以后，一种新的合院式的住宅逐渐发展起来。这种宅第的平面多为长方形，左右对称，中间筑墙，形成封闭的内院。院子的两侧各有一排房屋，每排房屋的前后均有一条走廊，使得院中每一户都能享受到充足的阳光，且相互之间不会有任何遮挡。另外，院中除正房外，一般还有东西厢房，以供起居之用。
这样的布置比起以往那种“一”字形或者“口”形平面的居室来说，显然要方便许多，因此也就受到了百姓们的欢迎，并逐渐成为北京地区的主要民居形式。