2016年香港房价是多少？
新房价格 香港新楼盘平均价格一直保持在每平方米4万左右水平，不过这个数据并未包含装修、车位费以及印花税等额外费用。 如果加上这些费用，不少项目的实际购买成本还要更高。以最近开售的港铁西营盘站高端住宅项目One Park Heights为例，758个单位中，最低单位为543平方米的四卧室户型，总价近3000万港元（合2255万元人民币）；而最高单位的面积则达到968平方米。若按此计算，该项目的平均价格已经达到4.3万元/平方米的水平。 二手房价格 有数据显示，目前香港的新盘供应只有过去十年平均水平的十分之一。这意味着香港的二手房市场依然处于一个比较高的价位。
中原地产研究部主管张锐称：“去年底至今，市区二手楼成交单价超过10万元的单位超过1000个，最多的是11至12万元的单位，至少也有3000个以上。现在全市最贵的小区，一套住宅成交价高达15万元/平方米。” 以刚刚过去的4月份为例，据香港房产中介协会公布的数据显示，月内全港二手房共登记备案5496宗交易，创下三年新高。其中金额最大的一宗二手房交易是位于铜锣湾怡和街的住宅，建筑面积约435平方米，售价1395万元，平均每平方米高达32.3万元。 这意味着，如果买一套类似面积的普通住房，在香港需要花掉内地市民一半甚至更多的家庭收入。 高房价下，年轻人如何购房？ 张先生（化名）去年刚在香港大学毕业，由于家境并不富裕，他一直在等待机会买房。为了减轻父母的压力，他选择与另一个同学一起合资买房，各自掏出自己的积蓄，再向银行借款作为房贷，这样不但可以省下一笔手续费，而且每个月的还款额度也可以商量着来定。 在港高校读研的小苏（化名）则通过申请学校提供的宿舍来完成自己的住房梦想。尽管学校的宿舍一般相对较小，但是价格低廉，每月只需几百元租金。对于学生来说，还可以享受到政府提供的房租补贴，具体补贴数额根据家庭的收入而定。 在港工作多年的陈先生去年终于买了人生第一套房子，他的办法是与其父母共同出资，然后再将房子出租赚取租金回报。虽然这样做会减少一部分本金，但是从长远来看，陈先生的还贷负担并不会比父母直接出资给他买房子更重。 香港高房价之下，无数年轻人的梦想就是能够拥有属于自己的房子。他们有的通过与父母共同出资的方式实现目标，有的则与其他人合伙买房，各取所需。