该类服务公寓普遍为知名连锁酒店集团所投资开发。该集团所管理的五星级酒店一般距离该类服务公寓都很近。因而这类服务公寓可享用酒店的各种设施和服务，如酒店的餐厅、游泳池、健身房、美容美发厅、商务中心等。这类服务公寓不仅以豪华的装饰风格、高水准的服务质量以及完善的安全系统作为自己最大的卖点，而且一般距离繁华的商业区、娱乐中心很近，生活、购物购物交通比较方便。租金也最贵，一般月租在5000-10000美金左右。在泰国，此类服务公寓有Marriott Service Apartments ， Grand Millenyium Changwon， Intercontinental Service Apartments， Radission Suite等。
2、 高级社区内的服务公寓
该类服务公寓由房地产商投资开发，普遍建立在大社区之内，与私有型高档住宅为邻，也一般有完善的安保系统，有高级的会所提供，但其提供的服务不如前述酒店式服务公寓周到。此外，该类服务公寓一般离市区和娱乐中心都比较远，如位于泰国拉差达披色（Ratchada Phisek ）地区的Amarin Residence Service Apartment，离素坤链路（Sukhumvit）或锡朋（Silom ）商业区都很远。租金每月大约在2000-6000美金左右。
