闵行星河湾住很多明星？
对这个问题，我既做了功课，也有个人体会。 先说功课部分： 上海市闵行区虹桥镇2014年动迁的地块（即“闵行星河湾”项目所在地），位于上海西南侧，紧邻漕河泾开发区，周边有交大、华东师大等著名高校。在“2014年闵行区房屋征收工作成绩显著单位”名单中，“星河湾地块”征收协议签约率98.6%，“德宝花园地块”征收协议签约率则是100%。 在这两块地拆迁之前，当地居民以居住老旧房屋为主，周边多为上世纪90年代所建小区。 据当地居委会介绍，因地块临近华东师大，又属于闵行区政府重点打造的康健新村板块，故而地块价值较高；加上当时政府鼓励异地安置，所以居民对于征收的决定大都欣然接受。
至于为何选择在此建设住宅？记者从上海市规划和国土资源管理局网站获悉信息：为改善交通大学办学条件，提供更多的教学资源，同时解决华山路地区历史遗留的公共住房困难问题，经市政府同意，交大一校区将建设成具有浓郁人文气息的大学园区，而原址将开发建成集商业、办公、住宅于一体的现代化新城。 从当时的新闻报道中可以看到，这块地的住宅部分定名为“闵行星河湾”，由知名开发商上海恒盛房地产开发有限公司开发建设，项目共包含八期。 “当年这里是一片村庄，很偏僻，房价很便宜，地价也便宜。”一名当年参与旧改工作的工作人员表示，不过，当时这里的交通也不方便，到市区需花上半小时左右的车程。 随着2013年轨交15号线的动工，这条线路途经此处并设站，使得这一带的交通状况得到极大改观。
除了交通便利之外，这个项目能够成功实施，关键还在于政府的统筹规划和协调。 “整个项目涉及交大校区内多个建筑物拆除和新建筑的形成，同时还涉及到校区以外的土地储备和大量动拆迁工作，需要相关部门多策并举、通力合作。”在2014年该项目公布的“进展通报”中这样写道。 记者查阅资料发现，在2014年前后的那段时间里，由于当地旧城区改造力度加大，政府针对动拆迁区域出台了相应的货币补贴和政策优惠措施，以此来调动被拆迁人的积极性。
在上述名单中所列出的“星河湾地块”和“德宝花园地块”，分别属于北虹路以东、新泾中学以西、新泾一村以南及万航渡路以北的区域以及中山北路光复路以西、镇宁路以南、新闸路以北的地区。 具体至“闵行星河湾”项目所在的区域，则涉及三块基地——分别为南二居民区、文庙街居民区和东二居民区。
据当地媒体报道，这三块基地的动迁过程，均按法定程序进行操作，并有区规土局、区房管局等部门全程介入。 其中，南二居民区的动迁涉及居民353户，实行的是产权置换方式，即用新建商品房调换居民原有房屋，并给予合理的面积补偿和人居环境补偿。 值得一提的是，为加快搬迁进度，有关部门给予了被拆迁人一定的搬迁奖励费。如在规定时间内签订补偿安置协议的，每户可获1万元的快速签访奖；在规定期限后一天之内签订协议的，每逾期一日，被征收人便可获违约金500元的惩罚性赔偿…… 在政策激励下，该项目的动迁总体进展顺利。