北京公租房面积有多大？
谢邀！ 我今年刚刚申请了北京的共有产权房，所以对这个政策有些了解。 首先要明确一点，住房分配采取的是阶梯式递增的方式，也就是说越有钱的人得到的优惠越大。具体分配原则如下： 图中红色部分是各阶梯应得的房屋面积数，黄色部分是需要缴纳的房款，绿色部分是政府的补贴（按房价扣除15%的差价）。比如家庭年收入在2.5万以下且没有任何房产的，可以申请到60平米左右的一居室，三年内搬家一次的话不需要缴纳任何房款政府直接补贴38万；如果家庭年收入在2.5万-7.5万元之间且无房的，可申请到90平米的两居室，需要缴纳1/7的购房款即40多万，政府仍然补贴38万；家庭收入在7.5万以上的不予补助。
下面我详细介绍一下申请的条件、流程及需要准备的材料。
一、申请条件 (一)申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，申请家庭成员共同提出申请的，应出具共有人同意申请执行保障性住房的证明。
（二）申请人和公共租赁住房承租家庭其他成员在本市均无住房。
（三）申请人的家庭成员在本市均无享受住房优惠政策的情况，包括住房公积金贷款买房和商业住房贷款买房等。
二、申请材料 除需提供基本身份证明和户籍证明之外，还需要提供以下材料：
1．婚姻状况证明：已婚的需提供结婚证，离婚的需提供离异未再婚证明，丧偶的需提供配偶死亡证明。
2．收入证明（单位出具的收入证明、劳动合同、完税证明或社保证明中选择一种即可）。
3．财产证明（房屋所有权证、不动产权证书、车辆行驶证等有价证券中的一种）。
4．资产证明（银行流水单、理财凭证等能证明有资产的证明）。
5．社会保险个人权益记录（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险中任何一种保险的社会保险个人权益记录）。
三、租房流程 由于目前共有产权房的房源主要分布在外区，故需要先找中介租房子然后办理落户手续（具体步骤可以咨询当地公安局），等确定好房子后办理更名的手续将名字变更到新的不动产权证书上。
四、买房流程 在租得房屋满5年后，可以办理“满五唯一”的房屋交易，这个时候只需要缴纳1.5%的交易服务费，价格相对比较便宜。 注意： 1．购买共有产权房享有与商品房完全相同的权利，但是需按照有关规定承担相应义务。
2．取得不动产权证书满5年后方可上市交易。对于交易所得的收益，按照规定缴纳各项税费。